Biaya 2022 untuk Membangun Rumah | Biaya Konstruksi Rumah Keluarga Tunggal

Pemberitahuan 2022: Pengaruh Pandemi terhadap Industri Konstruksi Rumah

Sejak pandemi dimulai, ada banyak fluktuasi dalam biaya konstruksi, serta dalam biaya bahan bangunan. Hal ini berakar pada beberapa faktor berbeda yang semuanya berawal dari pandemi pada Maret 2020.

Dengan banyak orang menghabiskan waktu di rumah, lebih banyak proyek DIY dan rumah yang dilakukan daripada tahun-tahun sebelumnya, yang menyebabkan kekurangan persediaan tertentu seperti kayu. Masalah rantai pasokan, dikombinasikan dengan kekurangan tenaga kerja dan kekurangan material menyebabkan biaya konstruksi naik sekitar 4% atau lebih selama periode waktu ini, dengan bahan khususnya naik lebih tinggi.

Diprediksi pada 2022, biaya konstruksi akan terus naik 4% hingga 7% secara total. Ini, dikombinasikan dengan kekhawatiran bahwa rumah tidak dibangun cukup cepat untuk memenuhi permintaan saat ini dapat berarti bahwa biaya untuk semua bahan dan tenaga kerja mungkin lebih fluktuatif selama tahun mendatang. Selain itu, mungkin ada lebih banyak penundaan dan waktu tunggu yang lebih lama bagi mereka yang ingin mulai membangun dalam beberapa bulan mendatang. Mungkin disarankan agar siapa pun yang mempertimbangkan untuk membangun pada tahun 2022, mengunci kontrak dan harga sekarang untuk membantu menghindari kenaikan biaya tambahan di masa mendatang.

Harga rata-rata per kaki persegi untuk membangun rumah baru bervariasi tergantung pada beberapa faktor. Ini karena bagaimana seorang pembangun menghitung harga per kaki persegi. Beberapa pembangun menambahkan biaya untuk lansekap, sementara yang lain menambahkan biaya untuk ruang jadi dengan biaya penuh, ruang bawah tanah dan garasi dengan setengah biaya, dan area luar ruangan seperti dek dengan biaya seperempat.

Untuk itu, kawasan yang tidak memiliki basement memiliki harga per kaki persegi yang berbeda dengan rumah di daerah yang memiliki basement. Selain itu, rumah dengan garasi terpasang memiliki biaya kaki persegi yang berbeda dari rumah tanpanya.

Harga bahan bangunan dan betapa mudahnya tanah untuk dibangun juga berdampak pada harga kaki persegi. Rata-rata nasional adalah sekitar $138 per kaki persegi, menurut informasi Biro Sensus AS tahun 2021. Biaya ini mencakup semua jenis konstruksi rumah, termasuk modular, buatan arsitek, dan semua jenis dan gaya rumah. Beberapa gaya rumah lebih mahal untuk dibangun per kaki persegi daripada yang lain. Harga rata-rata per wilayah, menurut data Biro Sensus ada pada tabel berikut.

WilayahHargaverage per Sq.Ft. (Termasuk Tenaga Kerja)Timur Laut$186West$142Midwest$140South$122

Bandingkan harga dari pembangun rumah di dekat meRumah Biaya Konstruksi berdasarkan Jenis

Jenis rumah yang Anda bangun dan siapa yang membangunnya juga memengaruhi harga. Ini sebagian karena arsitektur - bangunan yang lebih rumit harganya lebih mahal per kaki persegi. Selain itu, bahan yang digunakan, metode konstruksi, dan bahkan siapa yang membangunnya dapat mempengaruhi harga akhir.

Sebagian besar bangunan rumah dapat dibagi menjadi dua kategori - bangunan modular dan bangunan tongkat. Bangunan modular mengacu pada bagaimana rumah dibangun di luar lokasi di pabrik dalam modul yang dibawa ke lokasi dan dirakit di sana. Rumah yang dibangun dengan tongkat dibangun di tempat menggunakan metode bangunan tradisional. Bangunan modular dan tongkat dapat dipecah lebih lanjut menjadi beberapa kategori. Modular dapat berupa prefab atau kustom, dan rumah yang dibangun dengan tongkat dapat dibuat oleh pengembang atau arsitek. Hal ini dapat menyebabkan berbagai biaya untuk setiap jenis.

Jenis BuildHargaVerage per Sq.Ft. (Termasuk Tenaga Kerja)Modular$50 - $230Stick Building$100 - $400 Harga Konstruksi Rumah Modular

Harga rumah modular antara $50 dan $230 per sq.ft., tergantung pada jenisnya. Rumah modular dibangun di luar lokasi dalam lingkungan yang terkendali, kemudian didorong ke lokasi konstruksi, di mana bagian-bagiannya disatukan, dan rumah selesai. Penting untuk disebutkan bahwa, begitu rumah modular diletakkan di atas fondasi dan dirakit, itu tidak dapat dipindahkan. Rumah modular memiliki jangkauan biaya terkait yang jauh lebih luas, tetapi seringkali sedikit lebih murah daripada bangunan tradisional. Ini karena ada lebih sedikit penundaan untuk cuaca dan praktik bangunan yang lebih standar. Anda mungkin memiliki lebih sedikit pilihan dalam hal build kustom menggunakan metode ini. Ini bervariasi tergantung pada perusahaan yang Anda gunakan, namun karena beberapa mengizinkan detail khusus.

Jenis Rumah ModularHarga perjalanan per Sq.Ft. (Termasuk Tenaga Kerja)Prefab$50 - $100Custom$120 - $230Prefab Modular Homes

Rumah modular prefab berkisar dari $ 50 hingga $ 100 per sq.ft. Ini adalah bangunan rumah tercepat dan paling murah. Ini juga memiliki jumlah penyesuaian paling sedikit. Rumah modular prefab dibangun dari paket siap pakai. Anda memilih gaya dan tata letak rumah, dan dibangun apa adanya atau dengan beberapa perubahan. Sebagian besar perubahannya kecil dan didasarkan pada rumah seperti sekarang. Semakin banyak perubahan yang Anda buat pada rencana, semakin tinggi biayanya. Rumah Modular Kustom

Harga rumah modular khusus adalah $120 hingga $230 per sq.ft. Rumah modular khusus dirancang oleh seorang arsitek. Anda dapat mendesain rumah dari awal atau bekerja dari serangkaian rencana yang bukan bagian dari tata letak yang ditetapkan pabrikan. Ini memiliki variasi paling banyak secara detail. Anda dapat merancang semuanya sesuai dengan kebutuhan Anda. Biaya meningkat karena desain menjadi lebih kompleks. Harga Konstruksi Rumah Stick-Built

Harga rumah yang dibangun dengan tongkat berkisar dari $ 100 hingga $ 400 per kaki persegi. Seperti konstruksi rumah modular, rumah yang dibangun dengan tongkat dapat dipecah menjadi dua kategori dasar. Mereka dapat dibangun oleh pengembang dan pembangun rumah atau oleh arsitek. Dalam kedua kategori, rumah dibangun di tempat menggunakan metode dan bahan konstruksi tradisional. Namun, rumah ini dirancang secara berbeda dengan berbagai tingkat input. Anda memiliki berbagai harga, bahan, tata letak, dan gaya arsitektur untuk dipertimbangkan, tergantung pada pilihan Anda.

Jenis Bangunan TongkatHarga perjalanan per Sq.Ft. (Termasuk Tenaga Kerja)Pengembang / Pembangun Rumah$100 - $200Architect-Built / Custom$200 - $400Developers and Home Builders

Harga untuk memiliki pengembang atau pembangun rumah membangun rumah Anda berkisar dari $ 100 hingga $ 200 per sq.ft. Memiliki pengembang atau pembangun rumah melakukan pekerjaan adalah metode yang paling umum untuk membangun rumah. Setiap pengembang dan pembangun rumah memiliki cara mereka sendiri untuk menghitung harga per kaki persegi. Banyak yang memiliki berbagai rencana bangunan yang ditetapkan untuk dipilih, dan semakin dekat Anda mengikuti rencana dan menetapkan bahan, semakin rendah harga keseluruhan. Semakin banyak perubahan yang Anda buat pada rencana dasar, seperti meningkatkan dari karpet ke kayu keras atau meja laminasi menjadi granit, semakin tinggi total pengeluaran Anda. Beberapa pembangun memberi Anda anggaran untuk bekerja, memungkinkan Anda membuat perubahan dalam anggaran itu. Yang lain pergi dengan keinginan atau kebutuhan Anda, membiarkan Anda memutuskan harga akhir. Biaya Konstruksi Rumah Custom

Harga rumah khusus atau buatan arsitek rata-rata $200 hingga $400 per sq.ft. Rumah kustom dirancang dengan arsitek, daripada menggunakan tata letak cetak biru standar 1. Jika Anda menginginkan rumah yang benar-benar unik atau dibangun sesuai kebutuhan Anda, inilah metode yang harus dipilih. Anda membayar lebih untuk desain dan bahan, dari situlah biaya yang lebih tinggi berasal. Waktu arsitek merupakan bagian penting dari bangunan khusus. Ini benar bahkan jika Anda menggunakan bahan bangunan kelas standar untuk konstruksi.

Rumah terus meningkat ukurannya sejak 1910 dengan rata-rata 74% di Amerika Serikat. Saat melihat rekaman persegi, sebagian besar pembangun menghitung total rekaman persegi bangunan secara berbeda dari jumlah kaki persegi yang layak huni. Ini dapat membuat harga rata-rata untuk membangun berbeda, tergantung pada jenis fitur yang dimiliki rumah Anda seperti dek, beranda, ruang bawah tanah, loteng, dan area utilitas. Anda mungkin menemukan rumah Anda memiliki area layak huni seluas 2,000 sq.ft, sementara itu memiliki total rekaman persegi mendekati 2,800 sq.ft. Anda dikenakan biaya pada rekaman persegi yang lebih tinggi saat membangun.

Harga di bawah ini adalah untuk rumah yang dibangun dengan tongkat dan modular berdasarkan total rekaman persegi.

Rekaman PersegiHarga Pembuatan (Modular)Harga Rata-Rata untuk Membangun (Stick-Built)800 sq.ft.$40K - $184K$80K - $320K900 sq.ft.$45K - $207K$90K - $360K1,000 sq.ft.$50K - $230K$100K - $400K1,200 sq.ft.$60K - $276K$120K - $260K - $360K480K1,500 sq.ft.$75K - $345K$150K - $600K1,600 sq.ft.$80K - $368K$160K - $640K1,800 sq.ft.$90K - $414K$180K - $720K2,000 sq.ft.$100K - $460K$200K - $800K2, 500 sq.ft.$125K - $575K$250K - $1M2,700 sq.ft.$135K - $621K$270K - $1.08M3,000 sq.ft.$150K - $690K$300K - $1.2M3,500 sq.ft.$175K - $805K$350K - $1.4M4,000 sq.ft.$200K - $920K$400K - $1.6M5,000 sq.ft.$250K - $1.15M$500K - $2 juta Biaya untuk Membangun Rumah Kecil

Banyak ukuran rumah dapat dianggap sebagai rumah kecil. Menurut Biro Sensus, rumah ukuran rata-rata di AS hanya di bawah 2,600 sq.ft. pada tahun 2021. Oleh karena itu, apa pun yang jatuh di bawah 2,000 sq.ft. bisa dianggap kecil. Namun, sebuah rumah kecil biasanya dianggap lebih kecil dari 1,000 sq.ft. Ini memberi Anda kisaran harga $80,000 hingga $800,000 untuk membangun rumah kecil menggunakan metode pembuatan tongkat tradisional dan antara $40,000 dan $460,000 menggunakan metode modular. Biaya Rata-Rata untuk Membangun Rumah berdasarkan Jumlah Kamar Tidur