Biaya Bangunan Rumah Baru: Cara Menghemat Uang di 2022

Karena harga rumah terus naik, mungkin tergoda untuk mempertimbangkan membangun rumah Anda dari bawah ke atas. Dengan proyek sebesar itu, itu bisa tampak menakutkan - dan dari mana harus memulai bisa membingungkan.

Panduan kami ada di sini untuk menyederhanakannya. Kami akan melihat: Biaya membangun rumah baru Apa yang mempengaruhi biaya membangun rumah baru Bagaimana Anda bisa menghemat uang Apa yang terlibat dalam membangun rumah baru Cara terbaik untuk menemukan pedagang profesional untuk membantu Anda dengan pekerjaan itu

Untuk mengambil masalah ke tangan Anda sendiri dan membangun rumah impian Anda, teruslah membaca untuk mengetahui tips menghemat uang terbaik kami. Berapa Biaya untuk Membangun Rumah?

Tabel di bawah ini menguraikan biaya rata-rata untuk membangun rumah, dipecah berdasarkan jumlah kamar tidur yang dimiliki rumah. Ukuran RumahDitimasi Biaya Bangun2-tempat tidur rumah £190,000 hingga £280,0003-tempat tidur rumah£245,000 hingga £365,0004-tempat tidur rumah£295,000 hingga £440,0005-tempat tidur rumah£320,000 hingga £480,000

Seperti yang Anda lihat dari tabel di atas, biaya membangun rumah baru berubah drastis tergantung pada jumlah kamar tidur. Rata-rata, membangun rumah baru berharga antara £ 1,800 dan £ 3,000 per meter persegi.

Sebuah rumah dengan dua tempat tidur diperkirakan menelan biaya antara £ 190,000 hingga £ 280,000 untuk dibangun.

Sebuah rumah dengan tiga tempat tidur diperkirakan berharga antara £ 245,000 hingga £ 365,000.

Sebuah rumah dengan empat tempat tidur diperkirakan menelan biaya antara £ 295,000 hingga £ 440,000 untuk dibangun.

Akhirnya, sebuah rumah dengan lima tempat tidur diperkirakan menelan biaya antara £ 320,000 hingga £ 480,000 untuk dibangun.

Tabel di bawah ini melihat setiap fase build proyek, persentase dari total build setiap fase dan perkiraan biayanya. Membangun FasePersenian dari Total BuildEstimated Cost (2-Bed House)Perkiraan Biaya (3-Bed House)Perkiraan Biaya (4-Bed House)Perkiraan Biaya (5-Bed House)Pra-konstruksi (survei lokasi, pembongkaran dan izin, utilitas dan layanan)5%£9,500 hingga £14,000£12,250 hingga £18,250£14,750 hingga £22,000£16,000 hingga £24,000Substructure (fondasi, saluran air, basis slab, isolasi)7%£13,300 hingga £19,600£17,150 hingga £25,550£20,650 hingga £30,800£22,400 hingga £33,600Superstructure (dinding internal dan eksternal,atap, insulasi, lantai)24%£45,600 hingga £67,200£58,800 hingga £87,600£70,800 hingga £105,600£76,800 hingga £115,200 Struktur Eksternal (pintu dan kaca, genteng, selokan, dan kelongsong downpipes)15%£28,500 hingga £42,000£36,750 hingga £54,750£41,300 hingga £66,000£48,000 hingga £72,000 Fitting dan FinishEs Internasional (listrik, pipa ledeng dan pemanas, pengecatan dan dekorasi, dapur, kamar mandi, lantai)24%£45,600 hingga £67,200£58,800 hingga £87,600£70,800 hingga £105,600£76,800 hingga £115,200Garden dan Driveway5%£9,500 hingga £14,000£12, 250 hingga £18,250£14,750 hingga £22,000£16,000 hingga £24,000Project Biaya Manajemen10%£19,000 hingga £28,000£24,500 hingga £36,500£29,500 hingga £44,000£32,000 hingga £48,000Kontingensi10%£19,000 hingga £28,000£24,500 hingga £36,500£29,500 hingga £44,000£32,000 hingga £48,000Total100%£190,000 hingga £280,000£245,000 hingga £365,000£295,000 hingga £440,000£320,000 hingga £480,000

Mulai dari awal, untuk fase pembangunan pra-konstruksi Anda - termasuk survei lokasi, pembongkaran dan izin, utilitas dan layanan - perkiraan biaya untuk rumah dua tempat tidur adalah £ 9,500 hingga £ 14,000 tergantung pada kompleksitasnya. Naik skala ke rumah lima tempat tidur, Anda dapat mengharapkan biaya ini mendekati £ 16,000 hingga £ 24,000, dengan total 5% dari total biaya pembangunan Anda.

Selanjutnya adalah substruktur – termasuk fondasi, saluran air, dasar lempengan, dan insulasi – yang menyumbang 7% dari biaya pembuatan Anda. Rumah dua tempat tidur akan memerintahkan harga £ 13,300 hingga £ 19,600, dan rumah lima tempat tidur akan menjadi antara £ 22,400 hingga £ 33,600.

Melihat suprastruktur berikutnya - dinding internal dan eksternal, atap, insulasi, lantai - yang merupakan 24% dari total biaya pembuatan Anda, rumah dua tempat tidur akan menginginkan sekitar £ 45,600 hingga £ 67,200, sedangkan lima tempat tidur akan menjadi antara £ 76,800 hingga £ 115,200. Ini adalah - bersama dengan perlengkapan dan finishing internal - salah satu fitur paling mahal dari proyek pembangunan rumah Anda.

Bergerak ke luar, kami melihat struktur eksternal, mempertimbangkan pintu dan kaca, genteng, selokan, dan kelongsong downpipes. Dengan total 15% dari total harga bangunan Anda, rumah dua tempat tidur akan membutuhkan antara £ 28,500 hingga £ 42,000 untuk menyelesaikan pekerjaan, sedangkan rumah lima tempat tidur akan membutuhkan sesuatu yang mendekati £ 48,000 hingga £ 72,000.

Perlengkapan dan finishing internal (listrik, pipa ledeng dan pemanas, pengecatan dan dekorasi, dapur, kamar mandi dan lantai) dapat dengan cepat berputar dalam harga, dengan begitu banyak pilihan yang tersedia, dapat dengan mudah untuk keluar dari anggaran. Terhitung 24% dari biaya proyek Anda, rumah dua tempat tidur akan membutuhkan anggaran antara £ 45,600 hingga £ 67,200, sedangkan lima tempat tidur akan menjadi antara £ 76,800 hingga £ 115,200.

Selanjutnya, kita akan melihat kebun dan jalan masuk Anda, yang bertanggung jawab atas 5% dari biaya proyek Anda. Tergantung pada gaya yang Anda pilih - dengan paving yang lebih mahal daripada aspal, misalnya - Anda dapat mengharapkan biaya antara £ 9,500 hingga £ 14,000 untuk rumah dua tempat tidur, dan sesuatu yang lebih dekat dengan £ 16,000 hingga £ 24,000 untuk rumah lima tempat tidur.

Biaya manajemen proyek penting untuk tidak dilupakan di antara semua pekerjaan bangunan, karena dapat memerintahkan sebagian besar anggaran Anda sekitar 10%. Rumah dua tempat tidur akan membutuhkan sesuatu sekitar £ 19,000 hingga £ 28,000, sementara rumah lima tempat tidur akan membutuhkan £ 32,000 hingga £ 48,000 untuk biaya manajemen.

Dana kontingensi juga penting untuk diingat dan dapat membantu Anda keluar dari situasi lengket seperti ketika segala sesuatunya melebihi anggaran, atau sesuatu terjadi di luar kendali Anda untuk mengubah jalannya proyek Anda. Merupakan praktik yang baik untuk menyisihkan sekitar 10% dari total biaya proyek Anda untuk menutupi ini, yaitu £ 19,000 hingga £ 28,000 untuk rumah dua tempat tidur, dan £ 32,000 hingga £ 48,000 untuk rumah lima tempat tidur.

Akhirnya, jika kita melihat total proyek, ini akan menjadi antara £ 190,000 hingga £ 280,000 untuk rumah dua tempat tidur, dan £ 320,000 hingga £ 480,000 untuk rumah lima tempat tidur.

Apakah Anda siap untuk memulai proyek pembangunan rumah Anda? HouseholdQuotes dapat membantu Anda menemukan pembangun yang tepat.

Klik tombol di bawah ini untuk membandingkan kutipan dari beberapa pedagang di dekat Anda, dan berpotensi menghemat uang untuk proyek Anda:

Membandingkan Kutipan Bisa Menghemat Hingga 40%:

Klik Untuk Mendapatkan PenawaranApa yang Mempengaruhi Biaya Membangun Rumah?

Sejumlah besar faktor akan berdampak pada biaya membangun rumah dan bahwa tidak ada satu ukuran untuk semua untuk jenis proyek ini. Kami menguraikan faktor-faktor paling umum yang harus Anda perhatikan di bawah ini. Lokasi dan Biaya Tanah Anda

Hal pertama yang perlu dipertimbangkan adalah di mana Anda ingin membangun rumah Anda. Ini tidak hanya penting untuk memenuhi harapan Anda tentang di mana Anda ingin tinggal, tetapi juga akan berperan dalam menentukan biaya proyek Anda.

Lokasi yang berbeda di seluruh Inggris akan memberi harga biaya tanah secara berbeda.

Plotfinder adalah sumber daya terbaik Inggris untuk menemukan tanah untuk dijual di Inggris. Anda dapat mencari berdasarkan kode pos kota, kabupaten, atau pos dan melihat plot yang saat ini tersedia untuk dibeli dan berapa biayanya. Biaya Bea Meterai

Mari kita lihat Stamp Duty untuk build baru. Pertama, apa itu Bea Meterai?

Bea Meterai adalah pajak tanah yang dibayarkan atas properti atau tanah yang telah dibeli di Inggris dan Irlandia Utara. Jika biaya pembelian Anda melebihi ambang batas tertentu, maka Anda harus membayar Bea Meterai.

Mulai 1 Oktober 2021, Bea Meterai harus dibayar dengan bagian dari harga rumah dengan biaya di atas £125,000. Oleh karena itu, Anda tidak akan dikenakan pajak atas £ 125,000 pertama tetapi Anda akan diminta untuk membayar Bea Meterai untuk apa pun di atas itu. Nilai PropertiStamp Duty RateUp ke £ 125,0000% Dari £ 125,001 hingga £ 250,0002% Dari £ 250,001 hingga £ 925,0005% Dari £ 925,001 hingga £ 1.5 juta10% Lebih dari £ 1.5 juta12%

Seperti yang Anda lihat dari tabel, semakin mahal properti, semakin tinggi tingkat Bea Meterai. Gunakan kalkulator ini, untuk mengetahui berapa banyak Bea Meterai, Anda harus membayar properti Anda.

Pajak Transaksi Tanah (LTT) menggantikan Bea Meterai di Wales pada tahun 2018, dan ambang batas harga berbeda dari Inggris dan Irlandia Utara.

Anda dapat membaca lebih lanjut tentang apa yang perlu Anda bayar di LTT untuk properti di Wales di sini.

Demikian pula, jika Anda mempertimbangkan untuk membangun rumah baru di Skotlandia, Anda harus membayar Pajak Transaksi Tanah dan Bangunan (LBTT), yang sekali lagi memiliki tarif berbeda dari Inggris dan Irlandia Utara dan Wales.

Baca lebih lanjut tentang tarif LBTT di sini. Ukuran Rumah Baru Anda

Ini mungkin tampak jelas, tetapi ini adalah faktor penting untuk diingat: ukuran rumah baru Anda akan berdampak pada biaya!

Semakin besar rumah baru Anda, semakin mahal harganya – tidak hanya dalam biaya untuk membeli tanah tetapi juga dalam biaya tenaga kerja dan pasokan.