Biaya Rata-Rata Konstruksi (Per Sq Ft) di India: Okt 2022

Sementara unit rumah di komunitas berpagar menawarkan sejumlah besar fasilitas dan fasilitas, mereka umumnya tidak dibuat khusus. Oleh karena itu, banyak orang lebih memilih konstruksi rumah independen karena memungkinkan mereka untuk menyesuaikan tempat tinggal mereka sesuai dengan keinginan dan kenyamanan mereka. Namun, pengembangan rumah melibatkan tantangan tertentu. Ini membutuhkan kesabaran yang sangat besar dan perkiraan konstruksi yang terperinci untuk menghindari salah urus dana. Umumnya, pemilik rumah tidak menyadari atau lalai tentang biaya pengembangan. Akibatnya, beberapa tantangan mungkin muncul, bervariasi dari eskalasi biaya hingga kualitas konstruksi di bawah standar. Untuk membantu proses ini, 99acres telah menyusun poin-poin yang diperlukan untuk dipertimbangkan saat tiba dengan biaya rata-rata membangun rumah di India.

Tata letak plot

Langkah pertama dalam membangun rumah adalah tata letak plot. Di sini, seorang arsitek atau desainer membuat rencana desain untuk plot yang ditunjuk. Umumnya, gambar tata letak mencakup kamar, dapur, toilet, tangga, teras, balkon, area penyimpanan, parkir, dan ruang lain yang mungkin ingin Anda tambahkan. Namun, sebagai imbalan atas layanan yang ditawarkan, arsitek atau insinyur desain mengenakan biaya, yang tergantung pada ukuran plot.

Misalnya, jika ukuran plot adalah 1,000 kaki persegi, arsitek dapat mengenakan biaya antara Rs 15,000 dan Rs 20,000. Namun, tarifnya mungkin berbeda di seluruh lokasi, meskipun sedikit. Hukum dan norma peraturan

Peraturan bangunan bervariasi di setiap lokasi dan dapat meningkatkan tenggat waktu proyek dan biaya konstruksi. Misalnya, jika tanah Anda berada di lokasi yang sensitif secara ekologis, Anda harus mendekati badan kota atau gram panchayat di bawah yurisdiksi siapa properti Anda berada dan meminta izin konstruksi. Hal ini dapat mengakibatkan pembengkakan biaya dan tenggat waktu proyek yang tertunda.

Juga, beberapa kota memiliki aturan pembangunan yang ketat yang harus diperhatikan dengan sepatutnya untuk mendapatkan persetujuan. Misalnya, jika Anda berencana untuk membangun rumah dua lantai di Delhi, sangat penting untuk memiliki parkir panggung. Jika rencana bangunan Anda tidak memiliki ketentuan ini, badan kota akan menolak rencana tersebut. Cara untuk memperbaiki anggaran konstruksi Anda

Menurut Rituraj Verma, Partner, Nisus Finance, "Biaya pembangunan rumah tergantung pada dua hal - pekerjaan sipil dan pekerjaan finishing. Sementara pekerjaan sipil mencakup struktur rumah, pekerjaan finishing memerlukan pintu, jendela, lemari kayu, lantai, atap, desain dinding dan lukisan.

Secara holistik, biaya konstruksi bervariasi dari Rs 1,000 kaki persegi hingga Rs 5,000 per kaki persegi, tergantung pada kota dan lokasi konstruksi. Biaya sipil

Biaya sipil sebagian besar menggabungkan biaya bahan baku yang digunakan dalam konstruksi alas, dinding, atap, dinding batas, parfait, pekerjaan lantai dan plesteran. Bahan baku utamanya meliputi batu bata, semen, beton, pasir, dan baja bertulang RCC, antara lain. Namun, menyatakan kuantum bahan baku biasanya sulit karena sangat tergantung pada desain struktur. Selain itu, penutupan, kontraktor, dan biaya tenaga kerja juga merupakan bagian dari biaya sipil.

Catatan - Pekerjakan kontraktor dengan pengalaman di bidang konstruksi. Konstruksi sipil melibatkan beberapa tantangan, dan mungkin ada situasi di mana kontraktor diharuskan untuk mengambil keputusan yang cepat. Dengan demikian, pengalaman itu akan membuat segalanya lebih mudah dan tidak merepotkan.

Biasanya, biaya konstruksi dinding bata tanpa kolom RCC berbeda dari Rs 800 per kaki persegi hingga Rs 900 per kaki persegi. Sebaliknya, konstruksi dinding bata dengan kolom RCC berkisar dari Rs 900 per kaki persegi hingga Rs 1,000 per kaki persegi. Biaya finishing

Seperti disebutkan di atas, pekerjaan finishing terdiri dari pintu, jendela, pekerjaan kayu, fitting listrik, perlengkapan sanitasi, pop work dan grillwork. Biaya finishing biasanya bervariasi dari Rs 500 per kaki persegi hingga Rs 3,000 per kaki persegi, tergantung pada fasilitas yang terlibat.

Pekerjaan finishing normal dengan lantai abu-abu dimulai dari Rs 500 per kaki persegi dan naik hingga 700 per kaki persegi. Namun, pekerjaan finishing sedang yang mencakup ubin atau pekerjaan lantai kayu lokal berkisar dari Rs 1,000 per kaki persegi hingga 1,200 per kaki persegi. Jika Anda lebih suka finishing premium bersama dengan lantai kayu jati maka biayanya mungkin berbeda dari Rs 1,500 per kaki persegi hingga Rs 3,000 per kaki persegi.

Kuntal Vyas Aggrawal, Direktur, Resaiki

Selain itu, biaya finishing juga melibatkan tenaga kerja, seperti tukang listrik, tukang ledeng, tukang batu ubin, tukang kayu, pelukis dan pemoles. Sebagian besar, biaya pembangunan rumah adalah biaya pekerjaan sipil, bersama dengan biaya penyelesaian. Oleh karena itu, biaya konstruksi rata-rata rumah seluas 1,000 kaki persegi mungkin berbeda dari sekitar Rs 1,300 per kaki persegi hingga Rs 5,000 per kaki persegi, saham Kuntal.

Dalam kebanyakan kasus, perkiraan biaya konstruksi disediakan oleh arsitek, kontraktor, atau perusahaan estimasi spesialis lainnya. Namun, dalam hal estimasi diri, faktor penting adalah kualitas bahan yang digunakan untuk konstruksi. Jenis bahan baku konstruksi dan biayanya

Bahan baku konstruksi dibagi menjadi tiga kelas, yaitu C, B, dan A.Kelas C: Melibatkan konstruksi dengan batu bata / pasir bermutu rendah, perlengkapan termurah, dan semen dan baja berkualitas rendah. Biasanya, dibutuhkan sekitar Rs 7-8 lakh untuk membangun rumah kelas-C berukuran 1,000 kaki persegi.Kelas B: Jenis konstruksi tersebut melibatkan bahan baku berkualitas sedang, mulai dari semen hingga baja dan perlengkapan dan perlengkapan. Berlawanan dengan kelas C, rumah berukuran 1,000 kaki persegi yang dibangun dengan bahan kelas B akan membutuhkan Rs 10-11 lakh untuk menyelesaikannya.Kelas: Jenis konstruksi seperti itu melibatkan penggunaan kualitas sumber daya terbaik, dan oleh karena itu, biaya membangun rumah berukuran 1,000 kaki persegi dapat bervariasi antara Rs 15 lakh dan Rs 25 lakh.

Selain itu, biaya konstruksi juga dapat dipengaruhi oleh faktor eksternal, seperti:Penundaan konstruksi karena sikap non-profesional kontraktor, pemogokan tenaga kerja atau hari liburPeningkatan biaya sewa peralatan bangunanPenggunaan peralatan yang tidak efisien yang mengakibatkan biaya overheadKenaikan harga materialKenaikan biaya tenaga kerja

Meskipun situasi yang disebutkan di atas mungkin atau mungkin tidak muncul, selalu lebih baik untuk bersiap menghadapi tantangan yang tidak terduga dan merencanakan anggaran yang sesuai untuk memastikan proses konstruksi yang bebas repot. Para ahli menyarankan untuk menjaga fleksibilitas 15-20 persen dari keseluruhan biaya konstruksi untuk setiap keadaan yang tidak terduga dalam prosesnya. Biaya rata-rata konstruksi di India (Okt 2022)Pengeluaran Pengeluaran Tambahan untuk rumah seluas 1,000 kaki persegiArchitectRs 15,000 dan seterusnyaBrick konstruksi dinding (tanpa RCC)Rs 800 per kaki persegiBrick konstruksi dinding denganRCC)Rs 900 per kaki persegiKarya sipilR 1,500 per kaki persegiElectrician / PlumberRs 2,500 per kaki persegiKamu biaya material Baru 7 lakh dan seterusnya

Sumber: Sumber sekunderSeperti faktor makro pada biaya konstruksi

Pandemi COVID-19 dan Krisis Ukraina-Rusia telah secara signifikan meningkatkan biaya konstruksi di India. Kenaikan harga bahan bakar, kekurangan tenaga kerja konstruksi dan bahan input penting yang mahal seperti baja, semen, batu, dan bahan kayu lapis, telah berkontribusi pada peningkatan hingga 25 persen dalam biaya rata-rata membangun rumah di India. Dengan minyak mentah naik menjadi USD 96 per barel, biaya transportasi telah menjadi faktor kunci dalam kenaikan biaya konstruksi di India.

Meskipun proses pembangunan rumah mungkin tampak panjang, yang melibatkan perencanaan biaya dan sumber daya yang kecil, sangat disarankan untuk memecah persyaratan pembangunan rumah untuk menghindari biaya yang tidak terduga selama pelaksanaan proyek yang sebenarnya. Bagaimana cara mengurangi biaya konstruksi?

Berikut adalah beberapa tips yang dapat membantu dalam mengurangi biaya konstruksi secara keseluruhan di India:Sumber materi secara lokal. Baik itu semen, batu bata dan balok, pintu dan jendela, ubin, perlengkapan kamar mandi atau pipa - pilihlah bahan yang tersedia secara lokal. Anda akan menghemat banyak biaya transportasi.Faktor Pajak Barang &Jasa saat menghitung biaya konstruksi. Bahan bangunan menarik sekitar 28 persen perpajakan yang dapat meningkatkan biaya konstruksi Anda secara keseluruhan.Pikirkan jangka panjang. Gunakan bahan bangunan berkualitas baik untuk menghindari biaya perbaikan dan pemeliharaan yang sering. Anda juga dapat menggunakan alternatif yang lebih hijau untuk menghemat biaya di masa depan. Anda dapat mempertimbangkan kerangka waktu 30-50 tahun.Konsultasikan dengan beberapa kontraktor dan dapatkan perkiraan sebelum mempekerjakan siapa pun. Ini akan membantu Anda memahami harga pasar dan daya tawar yang Anda pegang. Jika Anda menyediakan bahan konstruksi, Anda dapat mengontrol biaya tenaga kerja dengan mempekerjakan lebih sedikit atau banyak orang sekaligus.

Penafian: Pandangan yang diungkapkan di atas hanya untuk tujuan informasi hanya berdasarkan laporan industri dan berita terkait. 99acres tidak menjamin keakuratan, kelengkapan, atau keandalan informasi dan tidak akan bertanggung jawab atas tindakan apa pun yang diambil berdasarkan informasi yang dipublikasikan.

Share :