Kalkulator Bangunan Rumah | Perkirakan Biaya Konstruksi

Kalkulator Biaya Bangunan memberikan biaya konstruksi yang akurat untuk rumah baru. Anda dapat memilih berbagai opsi untuk trim, kualitas bahan, dan fasilitas lainnya, seperti garasi dan dek.

Perkiraan biaya konstruksi meliputi: rencana arsitektur dan teknik khas, penggalian dan pemasangan fondasi beton, pembingkaian, isolasi, pemanasan / pendinginan, listrik, pipa ledeng, atap, berpihak, finishing eksterior & interior, serta semua bahan dan tenaga kerja. Berapa biaya untuk membangun rumah?

Membangun rumah baru adalah pilihan terbaik bagi mereka yang ingin memiliki desain impian mereka (yang biasanya sulit ditemukan di pasar rumah sekunder).

Selain itu, membangun rumah konstruksi baru seringkali lebih murah daripada membeli rumah yang sudah ada.

Pada spektrum biaya kelas bawah, Anda dapat membangun 2,000 sq.ft baru. rumah hanya dengan $ 190,000. Biaya rata-rata sebagian besar rumah konstruksi baru adalah sekitar $325,000-340,000. Rumah konstruksi baru kelas atas mulai dari $ 500,000 + dan naik hingga sebanyak yang diizinkan oleh anggaran Anda.

Kalkulator Biaya Bangunan Rumah menyediakan berbagai pilihan konstruksi untuk Anda pilih.

Anda dapat menyesuaikan opsi lantai, jumlah kamar mandi, bahan atap dan berpihak, jenis jendela, menambahkan garasi atau dek, dll.

Kalkulator ini memiliki rumus biaya progresif per kaki persegi, sehingga Anda bisa mendapatkan perkiraan biaya yang paling akurat.

Ini berarti bahwa ketika Total rekaman persegi Anda KURANG dari 1.500, biaya / kaki secara bertahap meningkat untuk memperhitungkan biaya tambahan yang dikeluarkan oleh pembangun, dengan lebih sedikit kaki persegi "dapat ditagih". Cara Menggunakan Kalkulator Bangunan Rumah

1) Masukkan ukuran pondasi rumah Anda (jangan sertakan garasi)

2) Masukkan jumlah kamar mandi. Perhatikan bahwa setiap kamar mandi tambahan membutuhkan pipa ledeng dan bahan tambahan.

3) Pilih kualitas build. Ini termasuk pembingkaian, dapur, kamar mandi, sistem HVAC (AC) Anda, sistem pemanas (tungku atau boiler), insulasi rumah (fiberglass atau busa semprot), dan opsi lain yang "tidak dapat" Anda pilih dalam kalkulator.

4) Pilih jumlah level (lantai). Perhatikan bahwa ruang tamu serta jumlah berpihak dan jumlah jendela akan meningkat secara proporsional dengan jumlah lantai tambahan.

5) Pilih bahan atap dan berpihak (eksterior) Anda.

6) Opsi tambahan: Anda dapat memilih ukuran garasi dan dek, serta opsi windows.

7) Pilih lokasi Anda: Perhatikan bahwa harga konstruksi sangat bervariasi tergantung pada wilayah Anda, dan ini termasuk tenaga kerja dan bahan. Perbedaannya bisa antara +11% untuk wilayah Pasifik hingga -5% untuk wilayah Atlantik Selatan Timur.

Klik hitung, dan Anda akan memiliki perkiraan yang dipersonalisasi!

Perhatikan bahwa perkiraan biaya ini tidak termasuk yang berikut:

- Pembongkaran atau pembukaan lahan

– Biaya arsitek / denah rumah

– Izin, laporan teknik, dan dokumen lainnya

Rata-rata biaya lain-lain ini dapat berkisar antara $ 15,000-30,000, tidak termasuk pekerjaan tanah dan demo. Rata-rata Biaya Konstruksi Rumah Baru

Pemilik rumah di seluruh AS melaporkan menghabiskan rata-rata $190,000-420,000 untuk membangun 2,000 sq.ft baru. rumah. Di banyak daerah kelas menengah, biaya konstruksi untuk 2,000 sq.ft. ruang adalah $ 295,000

Ini setara dengan harga $147.5 per kaki persegi.

Ingatlah bahwa selain biaya membangun rumah, Anda perlu menganggarkan harga tanah, serta biaya pembukaan dan penyelesaian lot, lansekap, dll.

Menambahkan tambahan seperti pagar, kolam renang, dek, akan semakin meningkatkan total biaya konstruksi Anda.

Menurut National Association of Home Builders biaya tambahan ini membentuk sekitar 20-25% dari total biaya bangunan, di mana sebagai rumah itu sendiri memakan 75-80% Biaya Bangunan Rumah Per Kaki Persegi

Biaya bangunan rata-rata per kaki persegi adalah $95 – 225, tergantung pada sejumlah faktor, seperti:

– kualitas bahan bangunan dan finishing

– biaya seorang arsitek / profesional desain

– desain rumah khusus vs. pra-fabrikasi

Saat merencanakan anggaran Anda untuk rumah yang dibangun khusus, mencari tahu kualitas bahan dan hasil akhir yang ingin Anda gunakan akan membuat perbedaan besar dalam total anggaran renovasi.

Biaya bahan sangat bervariasi, sehingga produk yang Anda pilih akan menambah atau mengurangi puluhan ribu dolar dari total biaya bangunan.

Misalnya, Anda dapat memasang atap sirap aspal GAF pada 1,500 sq.ft. rumah untuk sekitar $ 5,000-6,000 atau atap logam jahitan berdiri dengan ukuran yang sama seharga $ 12,000-13,000.

Di antara barang-barang paling mahal dalam proyek konstruksi baru adalah:

- Dapur (lemari, meja, peralatan)

– Kamar mandi (setiap fitur kamar mandi khusus: sauna, shower uap, bak mandi air panas, dll akan semakin meningkatkan biaya)

Anda dapat menggunakan Panduan Biaya Renovasi terperinci kami untuk mendapatkan perkiraan akurat untuk biaya proyek renovasi interior dan eksterior paling populer. Biaya tenaga kerja profesional untuk membangun koluse

Membangun rumah baru biasanya membutuhkan bantuan General Contractor (GC). Dia mengawasi seluruh proyek dari awal hingga akhir, mempekerjakan dan membayar semua subkontraktor yang diperlukan, menarik izin, dan membeli bahan bangunan atas nama Anda.

Kontraktor umum TIDAK mengenakan biaya per jam. Dia biasanya mengambil 10-20% dari total biaya pembangunan rumah.

Misalnya jika rumah baru Anda berharga $350,000, Anda dapat mengharapkan bahwa GC akan mengenakan biaya $35,000-50,000 untuk layanannya. Banyak kontraktor umum meminta sebagian dari biaya ini di muka.

Sangat penting untuk menyusun kontrak terperinci dengan kontraktor umum Anda yang mencakup biaya mereka, ruang lingkup pekerjaan yang diperinci, daftar bahan, garis waktu penyelesaian, potensi biaya tambahan atau biaya tersembunyi / tak terduga, serta jadwal pembayaran.

Pastikan bahwa SEMUANYA tertulis! Banyak pemilik rumah terbakar ketika mereka secara lisan menyetujui satu tindakan dan harga dengan Kontraktor Umum mereka dan kemudian hal-hal "berubah" (yaitu menghabiskan lebih banyak uang) ketika proyek dimulai.

Ketika melakukan proyek besar seperti itu, tidak ada gunanya mencoba menghemat beberapa dolar untuk biaya tenaga kerja.

HANYA menyewa kontraktor umum yang berlisensi, diasuransikan dan berpengalaman dalam konstruksi perumahan. Dia harus memberi Anda setidaknya 3 referensi bercahaya dari proyek yang baru saja selesai yang mirip dengan Anda. Bisakah Anda Membangun Rumah Seharga $100K?

Jika anggaran Anda untuk membangun rumah baru hanya 100,000K, Anda mungkin mengalami masalah jika Anda ingin membangun rumah yang dirancang khusus. Di sebagian besar wilayah, biaya rata-rata untuk membangun rumah baru 2,000 adalah $ 275,000 - 310,000.

Jadi jika Anda ingin membangun rumah yang sangat kecil $ 1,000-1,200 sq.ft. Anda mungkin bisa lolos dengan anggaran $ 100,000, tetapi ini akan menjadi rumah tanpa embel-embel untuk sedikitnya.

Alternatif lain untuk anggaran konstruksi 100K adalah pergi untuk rumah prefab atau modular. Rumah-rumah ini jauh lebih terjangkau, sementara masih sangat nyaman untuk ditinggali.

Anda dapat dengan mudah membangun 2,000 sq.ft yang sangat bagus. rumah prefab dengan anggaran $ 100,000. Biaya Rumah Prefabrikasi (modular) vs Rumah Desain Asli

Salah satu faktor terbesar yang akan menurunkan atau meningkatkan biaya konstruksi Anda adalah apakah Anda menginginkan rumah yang dirancang khusus atau yang prefabrikasi.

Sementara denah rumah arsitektur asli memiliki manfaat luar biasa untuk memberi Anda apa yang Anda inginkan, biayanya juga jauh lebih mahal.

Rumah khusus berkisar dalam harga dari $ 150 -1,000 + per kaki persegi, tergantung pada ukuran, kompleksitas arsitektur, bahan, dll. Rumah seperti itu juga akan membutuhkan waktu lebih lama untuk dibangun daripada struktur prefabrikasi.

Sebagai perbandingan, biaya rumah prefabrikasi setidaknya 25-35% lebih rendah dari yang biasa. Sebuah rumah prefab kecil di bawah 1,500 sq.ft. tanpa banyak penyesuaian biaya hanya $ 50-60,000.

Rumah prefabrikasi ukuran rata-rata (1,600-1,800 sq.ft.) berharga $130,000-200,000, tanpa modifikasi besar.

Penting untuk diingat bahwa modifikasi, tergantung pada apa yang ingin Anda ubah atau tambahkan, akan menaikkan harga awal sebanyak 30%.

Ini dapat mencakup hal-hal seperti garasi 2 mobil, atap dan bahan insulasi yang lebih baik, peralatan dapur kelas atas, kayu keras dibandingkan dengan lantai kayu yang direkayasa, berpihak berkualitas lebih baik, jendela yang lebih mahal, dll.

Namun, Anda akan mendapatkan rumah baru yang akan lebih murah daripada membangun desain khusus dari awal.